Haus Kaufen in Landkreis Germersheim

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet 6 Wohneinheiten, von denen 4 bereits renoviert und vermietet sind. 2 Wohnungen im Rohbau bieten Raum für Ihre handwerklichen Fähigkeiten.

Die Immobilie bietet ein großes Potential für eine hohe Rendite. Die laufenden Mieteinnahmen betragen 4.500 Euro pro Monat und können nach Fertigstellung aller Arbeiten auf 5.500 Euro gesteigert werden. Zusätzlich stehen 12 Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls vermietet werden können.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gaststättenpotential bietet sich ideal für Kapitalanleger an, die eine Immobilie mit Ausbaupotential suchen. Das Gebäude ist gut geeignet zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder zur Wiedereröffnung der Gaststätte.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Innenhof, eine Dachterrasse und mehrere Kellerabteile. Die Tageslichtbäder sind mit Wannen ausgestattet. Es besteht Ausbaupotential im Dachgeschoss und in den Nebenräumen des Hinterhauses. Holzdielenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster und teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller.

Großes, renoviertes EFH (auch als 2-Familienhaus nutzbar) mit Hofbereich, Garten, 2 Schuppen und Keller in ruhiger, zentraler Lage. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Keller. Fußbodenheizung im EG, Kaminofen, Kernsanierung 2010 (Heizung, Elektrik, Wasser etc.). Wohnfläche ca. 146 m², Grundstücksfläche ca. 240 m².