Immobilien Kaufen in Gemarkung Barmen, Wuppertal

Diese Wohnanlage bietet ein hohes Vermietungspotenzial mit 24 Wohneinheiten, 4 Garagen und 17 Stellplätzen. Die beiden Häuser wurden 1998 und 2005 erbaut und verfügen über eine Gesamtfläche von 2.075,44 qm. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 155.722,39 Euro, was einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro pro Quadratmeter entspricht. Aufgrund der Sozialbindung und der jungen Baujahre ist diese Anlage ein interessantes Investment mit großem Potenzial für die Zukunft.

Das Step 03 eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Haus bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, mit separaten Schlafzimmern für Kinder und Eltern.

Das Step 03 verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Familienbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Moderne, energieeffiziente Einfamilienhäuser in ruhiger Lage am Rande des Marscheider Waldes. Mit Photovoltaik-Anlage, Akku und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Großzügige Raumgestaltung und flexible Wohnraumgestaltung. Möglichkeit zur Eigenleistung.

staatlich abgesicherte Mieten, indexierte Mietverträge, sichere Einnahmen durch langjährige Mietverträge, Mietrendite von ca. 3,5-4 % p.a., Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge, eigenes Grundbuch, Kapitalerhalt, keine Nebenkosten, Instandhaltung durch Betreiber, boomender Pflegemarkt, 100% Finanzierung möglich, Steuervorteile, Vererbbarkeit, Sicherheit und Rendite, provisionsfreier Kauf, Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit.

Ihre Sicherheit:

Immobilen trotzen Krisen und gewinnen an Wert. Pflegeimmobilien bieten sichere und hohe Renditen, ideal für eine sorgenfreie Kapitalanlage.

Diese helle und moderne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist ideal für Familien. Die Wohnung bietet ein schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, eine Diele mit Platz für eine Garderobe und zwei Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet somit Ruhe und Privatsphäre.

Attraktive Teileigentumseinheit mit gut laufender Kindertagespflege (0-3 Jahre). Ca. 57 m², 4% Rendite, Mietvertrag bis 01/2025. Nähe Klinikum. Barrierefreier Zugang.

Diese charmante Stadtvilla in Wuppertal-Barmen bietet viel Platz auf einem großen Grundstück mit ca. 1.500 qm. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, ein separates Vollbad im Keller und eine Einliegerwohnung mit 50 qm, die entweder vermietet oder als Mehrgenerationenwohnung genutzt werden kann. Die hochwertigen Holztüren, das Treppenhaus und die Böden sind sehr gut erhalten. Die Fassade und das Dach mit Naturschieferkränzen wurden bereits erneuert. Das Grundstück kann rückwärtig erschlossen werden, um neue Parkplätze zu schaffen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt ist voll vermietet und in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor vier Jahren erneuert und das Treppenhaus sowie die Wohnung in der 1. Etage wurden frisch renoviert. Die Werkstatt mit Lagerraum und Büro ist langfristig vermietet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen von 300 Euro Kaltmiete zuzüglich 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Nußholz-Laminat in den Wohnräumen, eine große Küche und ein elektrisch beheiztes Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und zentrale Lage in Barmen suchen. Das Haus wurde liebevoll modernisiert und bietet einen pflegeleichten Garten.

Das Objekt wurde in den letzten 30 Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung mit 2 Bädern und Terrasse ist neu renoviert, die anderen Wohnungen sind vermietet. Das Haus bietet verschiedene Grundrisse und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Diese Loftwohnungen sind perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen.

Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer, Gäste-WC, teilweise mit Duschmöglichkeit, offene Wohn-Essbereiche und großzügige Loggien. Außerdem sind sie barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Es gibt eine Sammelgarage und Außenstellplätze.

Das Lifetime 1 ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die genügend Raum zur Entfaltung suchen.

Das Haus bietet zwei Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept auf 89 Quadratmetern. Sie können Ihren Traum vom Eigenheim mit unserem kostenlosen Architekturservice verwirklichen. Wählen Sie aus exquisiten Materialien wie stilvollen Böden und eleganten Sanitärlösungen - alles ohne versteckte Kosten.

Diese Immobilie liegt in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Durch die gute Lage und Ausstattung ist die Immobilie ein sicheres Investment mit großem Potenzial.

Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, ein großes Potenzial und ist in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde 2007 grundlegend erneuert und 2024 mit Wärmedämmung versehen. Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung und Iso-Fenstern ausgestattet und modernisiert. Die Wohnungen sind 67 m² groß und haben 3 Zimmer und einen Balkon. Die Gewerbeeinheiten sind 57 m² und 67 m² groß und sind langjährig vermietet.

Profitieren Sie von staatlich abgesicherten Mieten, Indexierung und langfristigen Mietverträgen bis zu 30 Jahren. Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und bietet eine sichere Rendite von ca. 3,5-4 % p.a. Sie haben außerdem Steuervorteile und können Ihre Immobilie jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen.