Immobilien Kaufen in Gemarkung Vohwinkel, Wuppertal

Pflegeimmobilien bieten eine sichere und passive Anlageform mit staatlich abgesicherten Mieten, Indexierung der Mietverträge und langfristigen Mieteinnahmen. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,5-4 % p.a. und die Investition ist unabhängig von Finanzmärkten. Durch ein eigenes Grundbuch und keine Fondsbeteilung ist Ihr Kapital sicher. Weitere Vorteile sind die geringe Nebenkostenbelastung, die Instandhaltungsmaßnahmen durch den Betreiber, die hohe Nachfrage im Pflegemarkt und die Möglichkeit der Finanzierung.

Die Villa ist ideal für Familien, Paare oder als repräsentatives Anwesen. Auch eine Nutzung mit Büroräumen zur Beratung oder als Kanzlei ist denkbar.

Die Villa ist kernsaniert, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie verfügt über eine einzigartige Holztreppe, einzigartige Holzvertäfelungen und historische Fenster. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über drei offene Räume mit insgesamt knapp 18 Metern Breite. Es gibt auch eine gekühlte Speisekammer, einen Weinschrank und einen Raum, welcher zu Wellnesszwecken genutzt wurde. Mehrere Außenbereiche und Terrassen sowie zwei verschiedene Ebenen bieten Ihnen vielfältige und weitläufige Erholung und Ruhe. Große Gesellschaften für Feiern und Party sind in Ihrem Garten herzlich Willkommen. Ein alt eingewachsener Baum- und Sträucherbestand rundet den Außenbereich ab und bietet eine natürliche Barriere sowie Sichtschutz und Abtrennung zur Nachbarschaft und Straße.

Private Investoren, die eine sichere und passive Anlageform suchen.

Die Mieten sind staatlich abgesichert, die Mietverträge sind indexiert und auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete. Die Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen. Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert. Die Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung). Sie sind vor der Inflation geschützt, die Investition ist durch ein eigenes Grundbuch abgesichert. Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs). Der Betreiber ist für Strom, Gas etc. verantwortlich. Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt. Sie können die Immobilie zu 100 % finanzieren, haben Steuervorteile und können sie jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen. Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € und kaufen provisionsfrei. Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit.

Investoren oder Selbstnutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.

Zwei große Wohnungen, großzügige Gewerbefläche, modernisiert, Baujahr um 1900.

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohlfühloase. Genießen Sie die Sauna, Wellnessdusche, Badewanne und den großen Garten mit 3 Terrassen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und im Anschluss mehrfach saniert und hochwertig ausgebaut. Die moderne Einbauküche im Wert von 32.000 EUR ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für wen geeignet: Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen.Besonderheiten: Das Haus verfügt über zwei große Wohnungen und eine große Gewerbefläche. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend modernisiert.

Das Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus liegt in Wuppertal-Vohwinkel und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Etagen. Es verfügt über einen großen Balkon, eine überdachte Terrasse mit Außenkamin und eine Garage. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Weitere Details

Die Immobilie wurde 1965 auf einem großen Grundstück errichtet und bietet einen großen Garten. Es gibt eine große Garage und mehrere Parkplätze. Die Fenster und das Dach sind ursprünglich.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen mit unserem kostenlosen Architektenangebot. Wählen Sie exklusive Materialien und profitieren Sie von unserem Rundum-Service.

Das Home 5 bietet Ihnen mit seinen 143 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Entdecken Sie den Grundriss und lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit unserer kostenlosen Architektenberatung und wählen Sie hochwertige Materialien. Entdecken Sie das Home 2 mit 135 Quadratmetern, ein Haus mit einzigartigem Design und modernster Technik.

Diese klassische Villa aus dem Jahr 1938 bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt, wobei jede Wohnung eine volle Ebene einnimmt und somit für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Zustand. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, einem Kamin und einem großen, offen gestalteten Anbau mit "Wänden aus Glas" sorgen für ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Die Villa bietet außerdem eine große Dachterrasse, einen "Schwarzgarten" mit Teichanlage, eine Terrasse, ein Gartenhaus und einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.